68 Rue LABRANCHE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 5 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521188111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
22045521188111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 60 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 321 m · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 305 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 821 m · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 78 195 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 707 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 092 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 566 m · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −14 274 $ | 199 814 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 464 m · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 503 504 $ Poids 46 % |
| 6 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 996 $ Poids 31 % |
| 7 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 410 904 $ Poids 29 % |
| 8 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 475 640 $ Poids 24 % |
| 9 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 351 529 $ Poids 21 % |
| 10 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 421 395 $ Poids 18 % |
| 11 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 432 032 $ Poids 16 % |
| 12 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −19 615 $ | 162 638 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.