14 Rue VAL-DES-BOIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
212 900 $
Chalet · 3 899 $/m² · 54,6 m² · constr. 1960 · terrain 10 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 092,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521189729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
22045521189729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 13 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 434 m · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 106 148 $ Poids 44 % |
| 2 | 346, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 810, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 127 014 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 014 $ Poids 29 % |
| 4 | 782, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 114 743 $ Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 925 $ Poids 26 % |
| 5 | 802, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 142 834 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 834 $ Poids 26 % |
| 6 | 798, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 127 501 $ Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 316 $ Poids 23 % |
| 7 | rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 214 900 $ Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 610 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 110 753 $ Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 581 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-06 · 767 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 20 % |
| 10 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 493 m · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −850 $ | 219 806 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 806 m · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 209 764 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.