157 Rue LABRANCHE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 109,9 m² · constr. 2008 · terrain 42 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 021,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 252 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521218341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
22045521218341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 79 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 670 168 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 760 m · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 512 111 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 298 $ Poids 39 % |
| 4 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +69 388 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 660 006 $ Poids 35 % |
| 5 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 440 374 $ Poids 24 % |
| 6 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 217 m · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 571 589 $ Poids 22 % |
| 7 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +454 $ | 89 521 $ Poids 16 % |
| 8 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 236 917 $ Poids 16 % |
| 9 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 421 991 $ Poids 14 % |
| 10 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 611 558 $ Poids 8 % |
| 11 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 379 $ Poids 7 % |
| 12 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 519 361 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.