147 Rue LABRANCHE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 99,9 m² · constr. 2017 · terrain 7 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521237294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
22045521237294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 85 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 809 m · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 669 191 $ Poids 61 % |
| 2 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 653 384 $ Poids 49 % |
| 3 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +19 033 $ | 227 318 $ Poids 30 % |
| 4 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 10 m · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 165 $ Poids 26 % |
| 5 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 418 813 $ Poids 25 % |
| 6 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −47 556 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 280 $ Poids 24 % |
| 7 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 440 898 $ Poids 19 % |
| 8 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 662 313 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 89 639 $ Poids 16 % |
| 10 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 608 224 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 302 774 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge +39 993 $ | 652 609 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.