145 Rue LABRANCHE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 8 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 513,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 251 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521237620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
22045521237620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 759 m · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 603 220 $ Poids 67 % |
| 2 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 838 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 577 m · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 500 826 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 602 128 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 214 514 $ Poids 28 % |
| 6 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 52 m · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 015 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 378 285 $ Poids 24 % |
| 8 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 399 928 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −7 268 $ | 79 456 $ Poids 20 % |
| 10 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 075 $ Poids 9 % |
| 11 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −38 169 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 942 $ Poids 7 % |
| 12 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie −40 879 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 472 563 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.