16 Rue GALETS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 120,9 m² · constr. 1945 · terrain 60 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 498,4 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521241551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
22045521241551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 76 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 20 m · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 901 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 404 m · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 320 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 394 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 730 $ Poids 60 % |
| 4 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 267 m · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 552 040 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 84 350 $ Poids 49 % |
| 6 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 261 074 $ Poids 36 % |
| 7 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 802 $ Poids 27 % |
| 8 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 719 $ Poids 23 % |
| 9 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 509 706 $ Poids 21 % |
| 10 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 513 $ Poids 17 % |
| 11 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 643 m · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +50 450 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 616 $ Poids 13 % |
| 12 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 131 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.