146 Rue LABRANCHE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 124,8 m² · constr. 1999 · terrain 15 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 700,4 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 379 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521248297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
22045521248297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 90 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 700 m · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 540 611 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 904 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 086 $ Poids 48 % |
| 3 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 822 m · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 684 744 $ Poids 48 % |
| 4 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 569 609 $ Poids 45 % |
| 5 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 966 m · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 605 151 $ Poids 42 % |
| 6 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 448 027 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −3 634 $ | 91 350 $ Poids 18 % |
| 8 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 815 $ Poids 14 % |
| 9 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 129 m · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +59 820 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 585 785 $ Poids 14 % |
| 10 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 309 $ Poids 9 % |
| 11 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 518 277 $ Poids 7 % |
| 12 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 212 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 415 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.