152 Rue LABRANCHE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 134,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 145 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521249110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
22045521249110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 44 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 280 $ Poids 51 % |
| 2 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 770 m · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 558 591 $ Poids 47 % |
| 3 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 581 235 $ Poids 43 % |
| 4 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 852 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 617 163 $ Poids 43 % |
| 5 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 327 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 89 631 $ Poids 12 % |
| 7 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 309 303 $ Poids 12 % |
| 8 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 811 $ Poids 7 % |
| 9 | 274, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 408 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −54 219 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 712 $ Poids 5 % |
| 10 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 538 936 $ Poids 5 % |
| 11 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 212 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 195 360 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.