7 Rue GALETS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 116 m² · constr. 2008 · terrain 18 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 418,3 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 414 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521253662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
22045521253662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 93 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 346 m · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 687 097 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 201 m · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 523 779 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +454 $ | 91 944 $ Poids 44 % |
| 4 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 432 m · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −42 366 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 612 564 $ Poids 42 % |
| 5 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 950 $ Poids 29 % |
| 6 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 698 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 434 224 $ Poids 27 % |
| 8 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 532 665 $ Poids 22 % |
| 9 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 450 554 $ Poids 19 % |
| 10 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 494 m · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 586 244 $ Poids 17 % |
| 11 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −35 028 $ | 517 798 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 432 463 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.