11 Rue GALETS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 163,4 m² · constr. 2024 · terrain 24 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 158,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 89 600 $ +439.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521254102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
954642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
22045521254102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 97 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 509 m · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 743 883 $ Poids 57 % |
| 2 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 681 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +48 471 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 722 066 $ Poids 56 % |
| 3 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 560 m · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +61 683 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 764 133 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 302 m · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +81 291 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 614 442 $ Poids 23 % |
| 5 | 274, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 408 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 771 570 $ Poids 15 % |
| 6 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 803 $ Poids 13 % |
| 7 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 465 m · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 856 050 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +104 960 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 767 797 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +7 723 $ | 118 034 $ Poids 9 % |
| 10 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 304 m · Vendu 435 000 $ (1 915 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −61 007 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 422 978 $ Poids 8 % |
| 11 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 304 m · Vendu 540 000 $ (2 378 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −75 733 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 525 076 $ Poids 8 % |
| 12 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +91 387 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 678 448 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.