6 Rue SAVANE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 74,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 125 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521258220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
22045521258220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±103.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 13 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 561 m · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −5 582 $ | 172 629 $ Poids 53 % |
| 2 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 952 m · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 136 570 $ Poids 52 % |
| 3 | 249, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (5 096 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 400 548 $ Poids 36 % |
| 4 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 685 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 249 885 $ Poids 14 % |
| 6 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 351 217 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 973 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 492 548 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.