121 Rue LABRANCHE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 121,2 m² · constr. 2014 · terrain 5 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 280,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 339 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521265016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
22045521265016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 86 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 447 m · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 533 725 $ Poids 65 % |
| 2 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 499 m · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 719 378 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 796 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 605 652 $ Poids 49 % |
| 4 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 682 m · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 641 799 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 439 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 96 734 $ Poids 31 % |
| 7 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 470 707 $ Poids 24 % |
| 8 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 085 $ Poids 23 % |
| 9 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 559 907 $ Poids 16 % |
| 10 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +51 171 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 613 136 $ Poids 15 % |
| 11 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −18 861 $ | 545 393 $ Poids 12 % |
| 12 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 976 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.