5 Rue PASCAL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 138,4 m² · constr. 1991 · terrain 5 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 771,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 247 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521313632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
22045521313632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −19 615 $ | 188 993 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, rue des Monts, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 503 181 $ Poids 0 % |
| 3 | 216, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 206 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +43 528 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 555 330 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, rang Saint-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 318 $ Poids 0 % |
| 5 | 581, avenue Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (4 954 $/m²) 140,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 629 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 607, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 252 $/m²) 112,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 582 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin de la Traverse, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 027 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.