12 Rue PASCAL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 103,6 m² · constr. 1984 · terrain 14 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 395,9 m²
Frontage
221,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 243 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521324882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
22045521324882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±522.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 32 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 77 480 $ Poids 5 % |
| 2 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 070 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 367 755 $ Poids 1 % |
| 4 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie −41 758 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 471 684 $ Poids 1 % |
| 5 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −19 615 $ | 161 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (5 850 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 216, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 206 $/m²) 117,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue des Roches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 467 500 $ (4 675 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 935 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 522 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 607, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 252 $/m²) 112,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.