41 Rue PASCAL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 89,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 560,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 279 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521338823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
22045521338823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
205 525 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 72 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +19 033 $ | 216 662 $ Poids 7 % |
| 2 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 633 378 $ Poids 6 % |
| 3 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 438 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 404 184 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 158 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −3 874 $ | 164 631 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (6 619 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 757 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 106 000 $ (1 125 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 121 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 630 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue du Bouvreuil, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 503 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 516 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (5 850 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 835 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 620 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue des Roches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 467 500 $ (4 675 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 935 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 543 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.