51 Rue PASCAL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 114,5 m² · constr. 1998 · terrain 9 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 610,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 271 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521349775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
22045521349775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 71 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 653 184 $ Poids 18 % |
| 2 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 520 910 $ Poids 16 % |
| 3 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 558 640 $ Poids 10 % |
| 4 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 469 060 $ Poids 7 % |
| 5 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −45 659 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 579 572 $ Poids 6 % |
| 6 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 482 520 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 334 287 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 412 466 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 86 805 $ Poids 2 % |
| 10 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 390 899 $ Poids 2 % |
| 11 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 501 408 $ Poids 1 % |
| 12 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.