61 Rue PASCAL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 24 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 872,9 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 228 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521359946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
22045521359946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 046 $ Poids 17 % |
| 2 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 841 $ Poids 13 % |
| 3 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 418 332 $ Poids 8 % |
| 4 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 405 431 $ Poids 6 % |
| 5 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 188 306 $ Poids 6 % |
| 6 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 241 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 785 $ Poids 4 % |
| 8 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 562 156 $ Poids 4 % |
| 9 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 453 $ Poids 4 % |
| 10 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 750 $ Poids 2 % |
| 11 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 890 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 75 296 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.