69 Rue PASCAL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
221 500 $
Chalet · 3 267 $/m² · 67,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 83 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521379814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
22045521379814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 14 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 990 m · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +797 $ | 172 346 $ Poids 30 % |
| 2 | 249, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (5 096 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 400 161 $ Poids 17 % |
| 3 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 487 698 $ Poids 13 % |
| 4 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 586 $ Poids 8 % |
| 5 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 305 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 248 270 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 282 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −13 249 $ | 143 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.