173 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 225,2 m² · constr. 1900 · terrain 13 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 635,7 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 268 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521386617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
953004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
22045521386617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 73 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 915 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 166 $ Poids 63 % |
| 2 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 378 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 550 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 711 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +114 611 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 741 867 $ Poids 7 % |
| 5 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +95 597 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 542 362 $ Poids 3 % |
| 6 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 771 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 711 295 $ Poids 2 % |
| 8 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +148 500 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 732 150 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 069 $/m²) 159,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 219 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.