70 Rue PASCAL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 148,5 m² · constr. 2006 · terrain 13 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 964,9 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 368 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521387136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
22045521387136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 94 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 204 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +69 173 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 732 009 $ Poids 38 % |
| 2 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 639 002 $ Poids 15 % |
| 3 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 266 $ Poids 15 % |
| 4 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 468 583 $ Poids 14 % |
| 5 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 263 389 $ Poids 14 % |
| 6 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 485 023 $ Poids 13 % |
| 7 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 677 966 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 585 943 $ Poids 12 % |
| 9 | 339, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 763 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −43 088 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 648 779 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.