145 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
143 900 $
Chalet · 2 302 $/m² · 62,5 m² · constr. 1952 · terrain 3 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 95 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521392947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
22045521392947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 5 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 341 m · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 877 $ Poids 76 % |
| 2 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 469 $ Poids 15 % |
| 3 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 225 $ Poids 10 % |
| 4 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −425 $ | 109 168 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 076 $ Poids 9 % |
| 6 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −13 249 $ | 138 316 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.