149 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
150 700 $
Chalet · 2 612 $/m² · 57,7 m² · constr. 1951 · terrain 4 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 102 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521393348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
22045521393348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 6 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 259 m · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 439 $ Poids 54 % |
| 2 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 403 m · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 145 084 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −850 $ | 104 842 $ Poids 10 % |
| 4 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 496 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 565 $ Poids 5 % |
| 6 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 286 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 218 965 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.