178 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 114,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 281 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521397821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
22045521397821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 79 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 361 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 587 $ Poids 65 % |
| 2 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 0 m · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 868 $ Poids 48 % |
| 3 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 635 716 $ Poids 35 % |
| 4 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 236 949 $ Poids 28 % |
| 5 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 695 112 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 521 101 $ Poids 20 % |
| 7 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 497 178 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 476 081 $ Poids 16 % |
| 9 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 592 481 $ Poids 11 % |
| 10 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +14 829 $ | 192 601 $ Poids 10 % |
| 11 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 621 371 $ Poids 9 % |
| 12 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 512 497 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.