67 Rue PASCAL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
256 000 $
Chalet · 3 333 $/m² · 76,8 m² · constr. 1940 · terrain 17 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 002,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 117 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521480089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
22045521480089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 18 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 532 m · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 098 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 529 m · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 878 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 520 941 $ Poids 55 % |
| 3 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 164 969 $ Poids 34 % |
| 4 | 249, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (5 096 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 385 283 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 479 032 $ Poids 10 % |
| 6 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 357 161 $ Poids 6 % |
| 7 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 358 852 $ Poids 5 % |
| 8 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 134 $ Poids 4 % |
| 9 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 817 $ Poids 4 % |
| 10 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −19 032 $ | 164 882 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 248 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 453 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.