195 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
331 800 $
Terrain · terrain 34 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 554 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 103 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521491737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
22045521491737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 33 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 710 m · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 55 % |
| 2 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 572 m · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 53 % |
| 3 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 540 m · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 48 % |
| 4 | 277, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 831 m · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 608 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 42 % |
| 6 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 483 m · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 868 $ Poids 30 % |
| 7 | 941, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 25 % |
| 8 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 915 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 24 % |
| 9 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 378 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 24 % |
| 10 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 566 $ Poids 23 % |
| 11 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 710 $ Poids 22 % |
| 12 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.