219 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 157,2 m² · constr. 2005 · terrain 7 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 073,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 288 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521493807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
22045521493807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 83 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 763 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 661 924 $ Poids 22 % |
| 2 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 493 753 $ Poids 11 % |
| 3 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 478 160 $ Poids 8 % |
| 4 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 495 704 $ Poids 6 % |
| 5 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 671 770 $ Poids 6 % |
| 6 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 877 724 $ Poids 4 % |
| 7 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 527 228 $ Poids 4 % |
| 8 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 654 123 $ Poids 4 % |
| 9 | 79, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 594 000 $ (4 390 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 694 093 $ Poids 3 % |
| 10 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 474 287 $ Poids 3 % |
| 11 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 566 390 $ Poids 3 % |
| 12 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −14 801 $ | 160 022 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.