231 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 156,3 m² · constr. 1988 · terrain 24 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 390 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 359 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521495930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
22045521495930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 93 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 763 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 856 $ Poids 26 % |
| 2 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 869 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +87 907 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 719 119 $ Poids 21 % |
| 3 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 261 035 $ Poids 13 % |
| 4 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 793 m · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +69 591 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 487 208 $ Poids 12 % |
| 5 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 252 m · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 682 222 $ Poids 8 % |
| 6 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 450 242 $ Poids 7 % |
| 7 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 204 895 $ Poids 6 % |
| 8 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 456 971 $ Poids 5 % |
| 9 | 373, Rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 278 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +65 850 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 513 492 $ Poids 3 % |
| 11 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +93 838 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 527 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 641 165 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.