341 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 130,8 m² · constr. 2002 · terrain 9 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 368,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 295 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521549967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
22045521549967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 55 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 203 m · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +7 024 $ | 196 850 $ Poids 44 % |
| 2 | 373, Rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-17 · 478 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 474 $ Poids 35 % |
| 3 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 497 $ Poids 7 % |
| 4 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 249 584 $ Poids 4 % |
| 5 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 463 778 $ Poids 4 % |
| 6 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 576 341 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 804 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 483 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 552 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 436 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 507 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +65 494 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 710 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.