335 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 9 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 825,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521558308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
22045521558308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 39 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 121 m · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 156 319 $ Poids 81 % |
| 2 | 370, chemin Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-04 · 531 m · Vendu 187 000 $ (2 092 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 249 588 $ Poids 38 % |
| 3 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 066 $ Poids 37 % |
| 4 | 373, Rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-17 · 575 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 166 $ Poids 19 % |
| 5 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 208 $ Poids 12 % |
| 6 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −43 713 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 558 748 $ Poids 5 % |
| 7 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 395 756 $ Poids 4 % |
| 8 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +938 $ | 208 919 $ Poids 3 % |
| 9 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.