339 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 171,4 m² · constr. 2010 · terrain 14 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 352,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 323 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521559123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
22045521559123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 93 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-22 · 131 m · Vendu 645 000 $ (3 763 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 380 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +61 412 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 928 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 3.6 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 507 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 714 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 527 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +65 043 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 698 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +64 102 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 606 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.