331 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 104,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 286 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521568372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
22045521568372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 43 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 1 m · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 556 $ Poids 83 % |
| 2 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 564 599 $ Poids 39 % |
| 3 | 370, chemin Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-04 · 612 m · Vendu 187 000 $ (2 092 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 256 884 $ Poids 32 % |
| 4 | 373, Rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-17 · 669 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 406 $ Poids 23 % |
| 5 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 127 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 945 $ Poids 12 % |
| 6 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 610 039 $ Poids 7 % |
| 7 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 403 342 $ Poids 6 % |
| 8 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 633 $ Poids 5 % |
| 9 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 726 $ Poids 1 % |
| 10 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 441 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.