308 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 101,1 m² · constr. 1967 · terrain 4 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 428,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 143 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521585037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
22045521585037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 17 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 296 m · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −15 609 $ | 152 119 $ Poids 78 % |
| 2 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 905 m · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 944 $ Poids 54 % |
| 3 | 370, chemin Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-04 · 901 m · Vendu 187 000 $ (2 092 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 238 884 $ Poids 30 % |
| 4 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 827 $ Poids 19 % |
| 5 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −44 674 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 526 162 $ Poids 9 % |
| 6 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 395 088 $ Poids 8 % |
| 7 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 198 294 $ Poids 6 % |
| 8 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 896 $ Poids 2 % |
| 9 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 048 $ Poids 1 % |
| 10 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 962 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.