367 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 118,7 m² · constr. 1996 · terrain 65 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 189,6 m²
Frontage
197,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 366 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521632831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
22045521632831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±156.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 458 m · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +2 341 $ | 183 164 $ Poids 61 % |
| 2 | 373, Rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-17 · 216 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 500 $ Poids 40 % |
| 3 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +58 321 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 603 292 $ Poids 14 % |
| 4 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 651 810 $ Poids 4 % |
| 5 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 432 110 $ Poids 3 % |
| 6 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 2.6 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 239 209 $ Poids 2 % |
| 7 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 537 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 566 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 450 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 472 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue des Galets, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 462 500 $ (3 825 $/m²) 120,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 528 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 658 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.