358 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
192 600 $
Autre · 6 173 $/m² · 31,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 58 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521653290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
22045521653290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 10 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-06 · 55 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 392, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-13 · 383 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 63 % |
| 3 | 1012, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 2 % |
| 4 | 941, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 1 % |
| 5 | 447, rue Saint-Louis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 71 646 $ (1 571 $/m²) 45,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 454 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +5 373 $ | 80 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +7 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 346, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.