362 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
195 800 $
Chalet · 2 738 $/m² · 71,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 70 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521653348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
22045521653348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 10 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-09 · 71 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 253 379 $ Poids 62 % |
| 2 | 1061, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (8 307 $/m²) 63,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 563 $ Poids 24 % |
| 3 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 138 448 $ Poids 3 % |
| 4 | 249, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 398 000 $ (5 096 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 407 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 497 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 345 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.