100 Rue GRAND-FOND · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
287 500 $
Chalet · 3 536 $/m² · 81,3 m² · constr. 1964 · terrain 6 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 935,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 173 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530700138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
22045530700138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 26 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 683 m · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 448 469 $ Poids 68 % |
| 2 | 51, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-20 · 745 m · Vendu 158 000 $ (1 852 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 151 542 $ Poids 58 % |
| 3 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 279 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 897 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 632 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue de la Fabrique, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 996 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 101 984 $ Poids 50 % |
| 7 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 251 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jacques, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 734 m · Vendu 377 000 $ (4 212 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 355 719 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-29 · 593 m · Vendu 447 000 $ (4 880 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 436 623 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 945 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 368 $ Poids 42 % |
| 11 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 488 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 118 455 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 363 922 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.