119 Rue GRAND-FOND · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
204 000 $
Chalet · 3 579 $/m² · 57 m² · constr. 1966 · terrain 4 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,3 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 107 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530702266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
22045530702266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 11 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 745 m · Vendu 265 600 $ (4 794 $/m²) 55,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 256 888 $ Poids 55 % |
| 2 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 200 747 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 440 $ Poids 27 % |
| 4 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 594 $ Poids 20 % |
| 5 | 25, rue Des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-25 · 596 m · Vendu 312 500 $ (4 596 $/m²) 68 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 319 020 $ Poids 20 % |
| 6 | 42, Rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-30 · 898 m · Vendu 245 000 $ (4 455 $/m²) 55 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 282 985 $ Poids 17 % |
| 7 | 18A, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 224 999 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 996 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 235 900 $ (3 516 $/m²) 67,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 821 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 238 377 $ Poids 9 % |
| 9 | 296, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (3 611 $/m²) 54 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 342 $ Poids 9 % |
| 10 | 103, Rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (5 484 $/m²) 64 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 379 842 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 088 $ Poids 4 % |
| 12 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 231 447 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.