124 Rue GRAND-FOND · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 127,3 m² · constr. 1979 · terrain 7 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 413,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 349 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530703542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
22045530703542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 76 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-02 · 465 m · Vendu 465 000 $ (3 650 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 582 $ Poids 79 % |
| 2 | 51, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 284 m · Vendu 579 000 $ (4 996 $/m²) 115,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 603 227 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 694 m · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 056 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 739 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 462 $ Poids 64 % |
| 5 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 700 m · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 819 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue des Pyrénées, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-29 · 541 m · Vendu 429 513 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 800 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −42 951 $ | 447 485 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-19 · 567 m · Vendu 434 000 $ (3 741 $/m²) 116 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 447 577 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-28 · 550 m · Vendu 377 000 $ (2 969 $/m²) 127 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 390 242 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 884 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 966 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 937 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 152 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue de la Patinoire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 844 m · Vendu 340 000 $ (3 001 $/m²) 113,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 397 611 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-11 · 694 m · Vendu 445 000 $ (3 535 $/m²) 125,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 579 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.