1 Rang SAINT-LEON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
215 400 $
Autre · 5 215 $/m² · 41,3 m² · constr. 1987 · terrain 125 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 746,7 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 89 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530739620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
22045530739620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 13 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 906 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 48 % |
| 2 | 102-35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-13 · 883 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 842 $ Poids 47 % |
| 3 | 45, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-02 · 949 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-18 · 851 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 202 $ Poids 45 % |
| 5 | 8A, rue Clavet, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 41 % |
| 6 | 71, rang St-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 30 % |
| 7 | 12, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 234 988 $ Poids 27 % |
| 8 | 16, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 801 m · Vendu 265 600 $ (4 794 $/m²) 55,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 219 254 $ Poids 8 % |
| 9 | 42, Rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 455 $/m²) 55 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 262 716 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 104 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 183 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −57 537 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 249 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 18A, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 224 999 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −41 347 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 214 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.