14 Rue PEPINIERE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
241 200 $
Chalet · 3 622 $/m² · 66,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 140 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530803765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
22045530803765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 16 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 879 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 876 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 389 $ Poids 45 % |
| 3 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 893 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 087 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 760 m · Vendu 265 600 $ (4 794 $/m²) 55,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 279 900 $ Poids 35 % |
| 5 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 932 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, rue Des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (4 596 $/m²) 68 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 341 079 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 370 $ Poids 25 % |
| 8 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 314 146 $ Poids 20 % |
| 9 | 40, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 763 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 471 $ Poids 18 % |
| 10 | 18A, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 224 999 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 535 $ Poids 14 % |
| 11 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 239 092 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (852 $/m²) 72,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 64 677 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.