1 Rue ROSSIGNOL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
222 900 $
Chalet · 4 246 $/m² · 52,5 m² · constr. 1958 · terrain 15 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 992,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530807432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
22045530807432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 14 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 995 m · Vendu 265 600 $ (4 794 $/m²) 55,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 246 101 $ Poids 44 % |
| 2 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 192 478 $ Poids 14 % |
| 3 | 42, Rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 455 $/m²) 55 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 962 $ Poids 11 % |
| 4 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 215 819 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 365 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 855 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue Des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (4 596 $/m²) 68 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 308 680 $ Poids 5 % |
| 8 | 94, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 295 165 $ Poids 4 % |
| 9 | 18A, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 224 999 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 243 $ Poids 4 % |
| 10 | 103, Rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (5 484 $/m²) 64 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 367 502 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (852 $/m²) 72,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 673 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 235 900 $ (3 516 $/m²) 67,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 821 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 230 467 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.