4 Rue ROSSIGNOL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
242 800 $
Chalet · 3 294 $/m² · 73,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 118 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530807809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
22045530807809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 16 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 894 $ Poids 51 % |
| 2 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 678 $ Poids 38 % |
| 3 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 436 $ Poids 26 % |
| 4 | 40, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 763 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 828 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 828 $ Poids 21 % |
| 6 | 703, rue Viau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (4 862 $/m²) 75,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 331 405 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, rue Des Alpes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (4 596 $/m²) 68 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 357 393 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 328 $/m²) 67 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 736 $ Poids 16 % |
| 9 | 1, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (852 $/m²) 72,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 67 700 $ Poids 14 % |
| 10 | 37, rue Lapointe, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 260 036 $ Poids 11 % |
| 11 | 71, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 137 $ Poids 11 % |
| 12 | 63, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (5 471 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 427 680 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.