32 Rang SAINT-LEON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
219 600 $
Autre · 4 604 $/m² · 47,7 m² · constr. 1988 · terrain 120 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 866,7 m²
Frontage
180,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 96 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530855013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
22045530855013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 14 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang St-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 692 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 55 % |
| 2 | 102-35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 842 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 36 % |
| 4 | 45, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 202 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 265 600 $ (4 794 $/m²) 55,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 234 595 $ Poids 26 % |
| 7 | 8A, rue Clavet, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 236 003 $ Poids 14 % |
| 9 | 627, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 10 % |
| 10 | 159, rang St-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 7 % |
| 11 | 42, Rue des Merles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 455 $/m²) 55 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 278 196 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, rue Richelieu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 675 $/m²) 65,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 196 857 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.