611 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 110,9 m² · constr. 1957 · terrain 4 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 186 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530918064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
22045530918064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 29 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 277 m · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −19 615 $ | 167 030 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 80 379 $ Poids 52 % |
| 3 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 951 m · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 992 $ Poids 45 % |
| 4 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 855 m · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 487 728 $ Poids 44 % |
| 5 | 140, rang Saint-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 794 $ Poids 34 % |
| 6 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 266 615 $ Poids 33 % |
| 7 | 607, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 108 m · Vendu 480 000 $ (4 252 $/m²) 112,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 914 $ Poids 28 % |
| 8 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 104 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 122 $ Poids 22 % |
| 10 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 654 $ Poids 19 % |
| 11 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −8 643 $ | 73 545 $ Poids 17 % |
| 12 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 398 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.