615 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 88,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 116 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530918229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
22045530918229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 17 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 801 $ Poids 33 % |
| 2 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −19 032 $ | 177 015 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 532 608 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 121 $ Poids 13 % |
| 5 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 251 057 $ Poids 11 % |
| 6 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 001 $ Poids 9 % |
| 7 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 534 080 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 619 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 450 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 150 $ Poids 8 % |
| 10 | 469, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 215 $ Poids 8 % |
| 11 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 284 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 393 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, rue du Bouvreuil, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 503 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 668 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.