81 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530920979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
22045530920979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 18 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 189 $ Poids 39 % |
| 2 | 486, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 741 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 498 259 $ Poids 32 % |
| 3 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 755 $ Poids 30 % |
| 4 | 469, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 755 $ Poids 29 % |
| 5 | 35, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 435 $ Poids 28 % |
| 6 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 284 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 072 $ Poids 26 % |
| 7 | 461, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 231 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (4 880 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 472 246 $ Poids 22 % |
| 9 | 58, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 316 900 $ (3 074 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 319 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −31 690 $ | 302 464 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 228 $ Poids 21 % |
| 11 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (2 008 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 216 030 $ Poids 21 % |
| 12 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 147 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.