15 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 140,4 m² · constr. 2018 · terrain 17 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 251,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 330 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530924397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
22045530924397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 78 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, avenue Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 400 m · Vendu 695 000 $ (4 954 $/m²) 140,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 710 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 632 m · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +3 923 $ | 214 128 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, rang Saint-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 386 274 $ Poids 43 % |
| 4 | 546, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 740 m · Vendu 350 000 $ (2 204 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 624 $ Poids 41 % |
| 5 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 716 300 $ Poids 33 % |
| 6 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge −8 083 $ | 598 369 $ Poids 29 % |
| 7 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 976 $ Poids 27 % |
| 8 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 612 383 $ Poids 27 % |
| 9 | 20, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 86 427 $ (683 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 090 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +2 161 $ | 94 426 $ Poids 27 % |
| 10 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge +15 333 $ | 648 370 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 106 175 $ Poids 19 % |
| 12 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 532 088 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.