612 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 84,1 m² · constr. 1997 · terrain 11 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 296,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 151 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530927433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
22045530927433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 32 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 349 628 $ Poids 23 % |
| 2 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −7 057 $ | 560 668 $ Poids 19 % |
| 3 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 199 229 $ Poids 18 % |
| 4 | 73, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 751 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 259 317 $ Poids 11 % |
| 6 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 929 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 252 280 $ Poids 10 % |
| 7 | 60, rue des Mésanges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 491 197 $ Poids 8 % |
| 8 | 469, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 376 480 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, rue Bellevue, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 352 891 $ Poids 8 % |
| 10 | 26, rue du Grand-Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 447 000 $ (4 880 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 456 865 $ Poids 8 % |
| 11 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 571 923 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, rue du Domaine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 284 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 214 346 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.