624 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 191 m² · constr. 2018 · terrain 15 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 150 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 421 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530928809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
22045530928809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 97 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 204 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 386 $ Poids 24 % |
| 2 | 40, rue Saint-Georges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-09 · 874 m · Vendu 706 000 $ (3 090 $/m²) 228,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie −57 932 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 815 256 $ Poids 18 % |
| 3 | 1, rue de la Pépinière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 721 $/m²) 205,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 029 $ Poids 15 % |
| 4 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +60 104 $ · Ajust. âge +15 333 $ | 745 536 $ Poids 10 % |
| 5 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 711 629 $ Poids 10 % |
| 6 | 32, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (492 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 102 864 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 127 765 $ Poids 8 % |
| 8 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +65 493 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 736 713 $ Poids 6 % |
| 9 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +4 702 $ | 280 095 $ Poids 5 % |
| 10 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +49 064 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 777 760 $ Poids 5 % |
| 11 | 50, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 295 716 $ (1 529 $/m²) 193,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 721 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 340 253 $ Poids 4 % |
| 12 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 482 200 $ (2 870 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 950 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge +7 233 $ | 650 391 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.