85 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 162,3 m² · constr. 1949 · terrain 6 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 533,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530931472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
22045530931472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 88 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, avenue Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 595 m · Vendu 695 000 $ (4 954 $/m²) 140,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 754 $ Poids 63 % |
| 2 | 546, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 586 m · Vendu 350 000 $ (2 204 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 259 $ Poids 59 % |
| 3 | 44, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 613 333 $ (3 841 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −61 333 $ | 613 757 $ Poids 32 % |
| 4 | 2, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 156 $/m²) 150,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 273 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, rue du Grand-fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 448 $ Poids 27 % |
| 6 | 91, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 775 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 995 $ Poids 26 % |
| 7 | 51, rue de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 836 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +67 947 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 678 395 $ Poids 25 % |
| 8 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −23 511 $ | 231 082 $ Poids 23 % |
| 9 | 455, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 461 600 $ (3 025 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 117 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +9 232 $ | 523 620 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, rue de l'Aqueduc, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (3 484 $/m²) 141,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 520 188 $ Poids 15 % |
| 11 | 126, rue du Grand Fond, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 85 556 $ (561 $/m²) 152,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 411 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −8 556 $ | 96 190 $ Poids 12 % |
| 12 | 467, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 155 178 $ (1 169 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 765 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −15 518 $ | 186 732 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.